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楼市乍暖还寒!5月房产调控高达41次 40房企融资总额环比降超5成

时间:2019/6/8 17:56:07  作者:  来源:  浏览:38  评论:0
内容摘要:  同策研究院发布的最新数据显示,5月40家典型上市房企完成融资总额环比大降超5成,创两年来月度新低。其中,公司债发行总额更是环比大降近8成。  接受券商中记者采访的业内人士认为,公司债融资大降是5月房企融资总额骤降的原因,说明房企的融资渠道在阶段性收紧,而部分城市土地市场过热是...
     同策研究院发布的最新数据显示,5月40家典型上市房企完成融资总额环比大降超5成,创两年来月度新低。其中,公司债发行总额更是环比大降近8成。


  接受券商中记者采访的业内人士认为,公司债融资大降是5月房企融资总额骤降的原因,说明房企的融资渠道在阶段性收紧,而部分城市土地市场过热是融资层面有些收紧的原因,目的是为了稳定市场预期,实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。

  值得注意的是,6月4日,本轮新房价格同比涨幅最大的西安出台了调控新政,要求严格购房资格审查。业内人士认为,5月全国房地产调控高达41次,政策收紧预期再次强烈。

  公司债发行总额环比降8成

  继4月小幅回落后,5月房企融资总额继续大幅下滑。同策研究院的最新统计数据显示,5月,40家典型上市房企完成融资总额共计367.99亿元,环比大降52.07%,创两年来月度新低。


  其中,一直是房企融资最重要的两个渠道——公司债和其他债权融资大幅缩水。

  具体来看,5月债权融资额为326.67亿元,其中,信托贷款融资总额排名第一,为100亿元,环比上涨32.76%,占比27.17%;发行公司债融资总额排名第二,为95.85亿元,环比大幅下降79.74%,占比26.05%;境内银行贷款融资总额排名第三,为77.69亿元,环比大幅上涨141.21%,占比21.11%;其他债权融资总额排名第四,为53.13亿元,环比大幅下跌50.54%,占比14.44%。

  另外,5月无发行中期票据、海外银团贷款、委托贷款发生;股权融资总额41.32亿元,环比下跌36.96%。

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